第一、不要选距离市区太远的，最好选市中心的傻子都知道是地位、能力和财富的象征第二、不能选密度高的看过好些别墅区，密密麻麻，楼距还不到10米，拿着望远镜看前后楼邻居电视不爽还能打电话叫他换台这有啥意思？第三、选邻水靠山的。

风景好不用说，环境肯定很优雅第四，别选凹地、坡地视觉上就别扭，花了几百万买个怎么看怎么别扭的别墅，心里不舒服第五，经常看报纸，看本地房企有财务危机的时候就去各别墅区转转，可能会有低价抛售关键是抛售的往往是珍藏版，以前有钱也买不到。

第六，有特别改建、加建的别墅无法过户需现场了解清楚之后询问住建局、房管局个别加建的构筑物还存在严重安全隐患咱都到了买别墅的档次了，就不要为比房产证多了几个平方而心花怒放了特别是那些偷挖地下室建家庭影院、酒窖的，要请专业人员检测安全性。

第七，查开发商是否申请更改规划，仔细看看更改了什么内容之前跟随公司老总看过某知名开发商的某别墅区，搞的相当气派，两栋一体的联排别墅，前后左右间距至少30米那么大，前有草地，后有花园，下有地下室……几年后再去看，发现别墅区被改造得面目前非，以前是星罗棋布，现在梳理成了五六排的别墅群，以前巨大的绿地全部铲平开建别墅……别墅区的档次降了好几档啊，可价格倒是翻了翻。

能做到这个份上，估计这个区域总经理年终奖拿到手软了知道为啥我看了那么多别墅吗？哥有钱……才怪。因为别墅区违建加建现象特别普遍啊。