原标题：二手房的房东们开始纠结了开年以来，杭州二手房成交走势一直不错2月份成交6894套，创一年半以来新高3月份到目前为止，日均成交量300多套，月底成交达到9000套甚至破万套，看来也不是没可能日渐回暖的行情下，听到最多的一个词，却是“纠结”。

确切地说，更多的纠结来自二手房房东要不要趁现在降价出掉房子？卖了房子下一步怎么办？我们采访了两位房东，听听他们的“纠结”1跟高峰时一比，我觉得损失了“一个亿”讲述人：图雅 年龄：40+我有两套老房子，马上就挂牌一个月了。

一套在古荡新村，73㎡，目前挂了3.6万元/㎡另一套在文二路68号，是文一街+十三中的学区房，50㎡带一个20㎡左右的院子，我挂了6.5万元/㎡

古荡新村我是个不太关注楼市的人，上一次找中介，还是七年前买房时再次走进中介门店，他们告诉我，古荡新村最高曾卖到4.9万元/㎡，文一街学区房卖到过8-9万元/㎡我听了什么感受？脑袋“嗡”一下，我觉得我损失了“一个亿”。

错过了高点，至少我不能卖在低点吧所以我的挂价比市场价高我跟先生都是新杭州人，靠自己一点点打拼，目前在杭州拥有三套房子我们结婚时住在古荡新村，孩子读幼儿园时买了学区房然后2017年初，杭州第三套房限购政策出台前，我们买入一套山水人家的二手房，170多㎡，住起来很舒服。

我一直安于现状，觉得我们拥有三套房，也算人生赢家吧

山水人家直到去年，一位买了金茂府的朋友跟我说，她家附近的馥香园要开盘了，建议我不如买一套跟她做邻居她的房子现在价值千万说实话，心里还是羡慕的受她影响，我动了置换的念头房子挂出去了，既兴奋又忐忑兴奋的是，我觉得这个决定是正确的。

孩子马上初中毕业，两套房子用处不大而且我们也不再年轻，留给我们“折腾”的时间不多了不过这段时间，房子基本0带看，一来房子在出租中，看房不方便；二来价格不占优势每天忙得脚不沾地的中介，凭什么推荐你的房子呢？。

没人来看房，心里是烦躁的。但让我降价出售，我不情愿。如果过两个月，行情好一点，以我能接受的价格顺利卖出了，是我期待的结果吗？

山水人家我跟朋友聊过，好像又会产生另一种烦恼现在这两套小房子，每月租金加起来8000元左右，基本可以覆盖大房子的贷款，生活起来还是比较轻松的如果两套小房子顺利卖出去，就算卖个500来万，如果要置换套好点的房子，可能又得增加一笔贷款。

租金收益没了，要同时支付两笔贷款，那个压力，想想还是有点可怕而且这两年受疫情影响，公司未来发展怎么样还不好说这么一想，对于是否要尽快卖房又有些犹豫、有些忐忑了……2担心房子成为“不动产”，但是现实好尴尬。

讲述人：浩凡 年龄：30+最近我一直在犹豫，要不要找中介，把我的房子重新挂出去卖？去年我挂过一整年，没有卖出去，也没有租出去现实告诉我，我的房子不属于“优质资产”去年年底，我无奈地把租售信息都撤回来了年后杭州二手房成交量一直不错。

不只是杭州，很多城市的二手房好像都好卖了，我看报道说有挂牌6年的奇葩户型，现在竟然都能卖出去有一种观点认为，最近三年最好的卖房机会，很可能就是现在我倾向于这种观点但我有些纠结

崇贤街道我的房子在崇贤，128㎡，住十年了从居住角度来讲，我觉得这个家还是挺不错的直到去年，受朋友影响，我有了改善的想法那时就想，把这套房子卖了，去核心点的地段摇一套新房房子挂出去最初的几个月，有人上门来看，但没到谈价格的地步。

那时我的房子“满五唯一”“5.17”新政后，“满二唯一”的房子更具优势了，崇贤次新房又比较多，我的房子再没有买家上门来看过我一个邻居，因为搬去了市中心的新房，想卖房子也没卖掉，空了整整一年去年卖房，卖得心灰意冷。

还好我听了朋友劝，边卖房边摇号，报名申花等板块都未入围，备受打击后终于在年底摇到了勾庄的运翠轩。也算是“失之东隅，收之桑榆”吧。

运翠轩手上的这套房子怎么办呢？现在我要抓住这个卖房的窗口期吗？这阵子我也在关注，杭州二手房挂牌量20多万套了，还有继续增加的趋势，说实话，我抱悲观态度从理性角度讲，我也想“出逃”，我不想我的房子成为不好流通的“不动产”。

但是，要大幅降价出售住了这么多年的房子，内心真有点不舍得而且我的新房要到2025年才交付，如果房子卖了，这两年我要租房子住，搬家麻烦不说，房租也是一个压力还有一个尴尬的现实是，这套房子总价卖不高，就算好一点卖到300万，这笔钱的合适去处在哪里？这个总价，置换可选项不多。

如果想换个稍微好一点的房子，那新的房贷压力，我真不知道自己能否承受3经历过去年楼市跌宕起伏的二手房房东们，有人已经做出了选择，有人在焦虑中摇摆不定现在的楼市回暖，还处在以价换量的阶段，行情能持续多久，未来能走多远，现在谁也给不出一个确切答案。

这个窗口期，买家、卖家的博弈注定还将继续【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:杭州日报房产 返回搜狐，查看更多责任编辑：