全国重点城市取得预售证面积491万平方米，较上周增长14%重点监测城市开盘去化率44%，较上周微降1个百分点本周观点政策：央行降准0.25个百分点，6城政策放松供应：总量微升，杭州3盘入围供应TOP10。

成交：一线三四线成交回升、二线微降，重点城市平均去化率降至44%政策动态央行降准0.25个百分点，6城政策放松第12周，中央层面，央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点地方层面，

南阳、无锡等6城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款等。

新增供应总量微升，杭州3盘入围供应TOP102023年第12周，全国重点城市取得预售证面积491万平方米，较上周增长14%重点城市供应面积TOP10项目中，杭州入围项目数量最多，江门恒大悦珑湾项目以9.0

万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交一线三四线成交回升、二线微降重点城市平均去化率微降至44%2023年第12周，各能级成交指数涨跌不一具体来说，一线指数环比回升37.77点至129.72，除深圳外，其余三城成交环比均回升二线成交。

指数环比下降0.60点至81.34，武汉、成都成交继续维持高位，青岛、重庆回升显著，但长沙、福州、南京等有所回落三四线成交指数环比回升8.81点至133.90，佛山、江门、肇庆等成交环比再升并继续领跑，

温州、东莞等回调。

第12周，重点监测城市开盘去化率44%，较上周微降1个百分点。本周重点城市入市项目数量明显增多，显示房企推盘积极提升，例如杭州推盘多达10个，武汉也有9个项目入市，上海、南京均有5个项目面世。

附表

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01新房市场仅2城政策放松，成交全线回调（03.6-03.12）9城政策松绑，二线成交高位回调、一线三四线再增（02.27-03.05）6城调控放松，8成城市成交环比回升（02.20-02.26）

02二手房市场15城成交环比涨幅收至4%，京杭等环比下降（03.06-03.12）15城成交环比涨幅收至7%（02.27-03.05）15城成交同比翻倍，创一年新高（02.20-02.26）03土地市场

市场持续低迷，商办地块成交占六成（03.06-03.12）土地成交短暂“熄火”，多城挂牌首轮集中供地（02.27-03.05）苏、杭土拍高热，优质地块带动市场局部回温（02.20-02.26）

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