在快速变化的市场中，商用地产的发展也是逐年的变化而在城市中，商业街区是一种很有特色的空间形态，也是奥与奥新商业公司最为关注的领域之一1.业态多元融合，注重打造体验式消费在今后，商业街区的业态配置将会呈现出一种多样化的、以顾客为中心进行规划的趋势，而传统的餐饮、零售等同质化的业态已经不能满足顾客的需要。

为此，近几年来，商业街区在文化，旅游，体育，艺术，人文，时尚等方面进行了较多的尝试以及与创意、科技等领域的跨界融合，满足消费者多元化、体验式的消费需求

2.后疫情时代，半开放/开放式商业街更受青睐半开放式/开放式设计是一种新型的商业构造形态，受到了广泛的消费者与房地产开发商的青睐，逐渐形成了与封闭箱型、开放式街区相区别的“第三种类型”在后疫情时期，一个半开放/开放式的商业区也许会有很大的发展空间。

与传统的盒子商业相比，该商业街区因其没有时空约束，具有更丰富的主题与更强烈的体验，可为顾客提供更多的“购物”以外的娱乐体验

3.商业街区更加注重营造社交空间，突出社交属性当今的消费者，他们的需要和关注已经有了很大的改变，对于他们来说，购买已经不再是他们关心的问题，他们更关心的是如何获得具有个性的娱乐体验和社交活动在将来，商业街区不再只是一个购物的地方，它更是一个承载着一个城市社交内容的公共空间，它需要满足人们在休闲娱乐和社交等精神层次的需要。

我国夜经济蓬勃发展，正从传统的以餐饮、购物为主的夜市，向融合了文化、旅游、住宿、餐饮、购物、娱乐等多种业态的夜间文旅消费集聚区转变。许多地方的夜经济正呈现出多元化发展的新变化。