现在很多房地产公司现在交房时间大部分集中在12月底或者年前，所以一到这个时候很多买房子的业主该准备收房了一辈子辛苦挣的钱全部拿来买房甚至还背负了很大的债务，所以买了房以后就盼着交房日子的到来这里给大家介绍一下对于收房的你该注意的一些问题，包括如何去验收自己的家。

首先，要熟悉开发商有关收房的通知及注意事项，准备齐全收房所需资料，按照开发商的引导去收房就可以。

下面重点讲一下验房注意的一些问题，包括如何去验收自己的房子验房也要分两种情况，一种是毛坯房，一种是精装修房的验房注意事项：1、墙面：检查墙面是否有开裂、空鼓，用小锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。

找出并做好记号登记给物业交房人员2、地面：检查地面是否平整，是否有开裂和反砂。用脚搓地面时是否出现沙粒或者地面表面强度不够易出现粉化现象。

3、门窗：检查入户门及窗户的开启是否顺畅，门窗应推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象五金配件要求要齐全，位置正确，牢固门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀还有窗框底槽内有排水孔，应检查是否被遮盖，遮盖影响型材内水外流4、给排水管道：主要在厨房、卫生间中检查给排水管是否安装牢固无损坏尤其是排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

也可以从管道里放置乒乓球，然后倒水，看球能不能顺利排出，这要去楼下排污检查井去观察一般上房前施工单位要必须确保100%通球成功5、电路、水表、燃气表：检查电表、水表读数是否合理检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

燃气表如果安装检查是否安装到位6、验防水：验收防水的办法是：用厨卫间门口设一个挡水砍，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，防水深度高于最高点2cm即可，24小时后观察，不渗不漏为合格。

到时间后联系物业到楼下的业主家里查看其家厕卫的天花有无渗漏这个现在很多开发商上房时厨卫间都带水上房，就是确保这个问题大家一目了然不过冬天交房时一般不放水7、验收地下车库、公区和室外：现在随着生活质量的不断提高，尤其对于改善型购房业主来说，越来越关注地下车库、公区及室外配套的设计和施工质量，这也影响到到生活质量的高低。

这些验收基本上是以眼看到的地方美观、得体为准，施工质量比如树、路面有时候大家很难界定以上就验房所注意的事项，这里就不得不提一下要完成这些需要准备的一些小工具了。

验房小工具：空鼓锤、5m卷尺、塞尺、万用表，有条件的可以买测距仪、靠尺（也可以借用）等。希望大家都能收到满意的房子，开启美好生活。