原标题：新房、二手房成交量大增3月开春，无锡的房产交易市场迎来一波小高峰，无论是新房还是二手房市场，其成交量都有了明显回升。

从市场走访来看，无锡各大售楼处来访明显增多克而瑞无锡发布数据显示，无锡楼市2023年2月新房成交22.15万方，环比上涨61.82%从成交价来看，2月无锡新房成交均价23087元/平，环比下降4.08%。

从成交量来看，新吴区成交最多，紧接着是惠山区，滨湖区、锡山区和经开区成交不相上下，都超过了3万方梁溪区成交最少，仅成交了1.95万方尤其是新吴区，整个2月新房可以是卖得十分出色，成交量占比32.64%经开区依然是五区中成交均价最高的区域，为31296元/平。

从产品类型来看，当前市场热销项目还是以首改、改善为主，这类产品需求量大，市场流通速度也比较快经开区的高端改善项目，则是无锡最先回暖的产品，得益于买房人需求的转变，以及市场趋稳状态下，不同类型买房人对市场的感受度不同，呈现出来的分化情况也较为明显。

二手房市场方面也是热度不减在无锡市不动产交易登记服务大厅里，前来办理业务的市民不少，现场各个窗口前都聚集着前来办理业务的人，等待叫号，他们中有的是办理二手房过户，也有的是处理商品房办证、资金缴纳等业务据现场中介透露，春节之后的二手房市场热度明显提升。

“我们门店目前每周的带看量在20-30组，较去年年底也是稳中有升，成交转化比非常不错，成交周期短，基本上看个几天就买了，甚至有的就是当天看当天买了”“比较前两个月的话，带看量是有明显的提升，利率政策很不错，很多人就不再犹豫了。

除了明显的成交套数增长、带看量上升外，一批挂牌时间很长的二手房，有的在近期也卖掉了！”据无锡市房地产市场管理和监测中心数据：2月下旬，无锡市二手房备案成交连续多个工作日突破200套其中2月27日二手房备案成交306套，创近期新高。

无锡优房置业公司总经理晋俊对此表示，2月份无锡二手房市场备案套数是4084套，是2022年8月份以来成交最高值市场的热度在快速复苏，二手房的挂牌数量暴增，带看量和成交量也有所回升一是年前这波疫情积累的需求年后得到释放；二是各种房市政策的利好，刚需和改善需求明显增加，其中新房延续年前的各种利好价格优惠政策，无形中也加快了一部分改善需求抛售手中二手房的周期。

2023年市场发展会更加趋于理性，房价上还是以稳为主，不会像过去一样大涨无锡市的二手房目前在售的体量为4万多套，我认为2023年依然是以去库存为主无锡房地产业协会副秘书长过焰说，按目前来看，今后无锡二手房市场的发展，存量房挂牌数量可能会持续增加，当然这个现象不仅仅是无锡出现，周边的城市也都出现了。

这说明，随着城市建设的发展，在经济活跃的城市当中，出现了置换的高峰，我们可以定义未来换房时代的到来，这个现象有利于房价的稳定，大家会更关注房子的居住价值（季娜娜）校对 徐珩返回搜狐，查看更多责任编辑：