最近南京的高端项目简直杀疯了！本月海玥名都一套244.61平二手房，成交价2180万，单价高达8.9万/平！昨天河西中颐居G67项目建面约268平、385平户型图曝光，一层一户两梯设计，据说385平户型主卧达到了75平米！

是不是没有壕气扑面而来的感觉？别急，今天中国府也来凑热闹了！小区一套230平高楼层房源，挂牌价2150万，单价超9.3万/平！关键是，此价格不含车位，且房源不满两年！ 365南京二手房

，赞 12 去年单价已达7.9万/平，今年直接被全款拿下！其实说到中国府的成交价，早在去年就已达到了7.9万/平！去年5月，中国府1号楼一套建面约227.66平房源被拍卖，起拍总价约1308万，折合单价约5.74万/平。

最终，经过63轮竞价，该房源以1802万的价格成交，折合单价约7.91万/平。

在南京网上房地产查询表单价后，我发现该套房源购入单价约61779元/平，未过限售期拍出7.9万/平单价，一年半不到上涨近1.8万/平！

时至今年年初，有中介在社交平台分享消息：中国府已成交一套中高层（16层）227平户型，总价2000万，含车位，而且是全款，算下来单价超8.8万/平。

如果说去年法拍房成交价参考意义不大，那么今年年初这套8.8万/平的16楼房源，完全属于正常成交，则更有说服力关键是，目前中国府仍在限售中，如果再加上增值税等税费成本，小区实际价值显然远高于8.8万/平！。

冲10万/平！中国府真的这么牛？上月，朋友圈又有葛洲坝中国府房源信息挂出，有中介表示：葛洲坝中国府，287平，2900万，均价超10万/平！

就在上周，我收到了小区一套230平中高层房源在售的消息，并实地探访了该套房源挂牌总价高达2150万，不含车位，不满两年，单价超9.3万/平！不过不得不说，确实很震撼，毕竟青奥双子塔直接是你家厨房、餐厅，以及北向次卧的一副背景画！。

其实中国府自拿地开始，一切都充满了传奇色彩，它位于河西南青奥板块，以南京眼为中心的1.5公里范围，是目前南京高品质住宅的云集区。葛洲坝中国府的交付，代表着河西南高端住宅又进化了……

从拿地开始，中国府就是带着传奇的基因来的在河西南还处在3.5万/平的时代，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价达到45213元/平，傲视群雄，在河西南一炮打响，从住宅面积和户型上来看，葛洲坝中国府整个小区只有五栋19-29F的住宅，约300户，户型选择多样。

有190平、230平的大平层，以及少量建筑面积分别为315平、350平、460平的顶跃和底跃户型中国府190平起的建面带领河西南住宅面积门槛走上了新高度。

从价格上来看，葛洲坝中国府后期的销许价格也达到了63640.54-67120.02元/平，创下了河西南销许价格的天花板住宅起价就达到了1200万！并且当时5号楼的顶跃，销许价格就达到了90900元/平，总价达3208万！。

当初我们直击中国府选房现场就发现，地下车库豪车云集，那时现场就有选房人表示：中国府之后涨到9.5万一平不成问题！现在看看，好像已经实现了？中国府的过人之处，除了面积和价格，小区内部品质也值得一提小区里的一切都透露着“我就是壕”的气氛。

不管是3000平的私人会所，会所里IMAX影院、商务洽谈室、阅览室、健身房、游泳馆一应俱全；还是双开入户门，一梯一户；抑或是房屋内开窗面达到80%、设置“藏品区”、阳台可观长江景……当然，小区物业费也很客观，据说要11元/平/月！

高端人群需要的一切品质感，中国府都具备了，之后二手的涨价空间，必然是不用愁的现在已有报价超9.3万/平的住宅，之后说不定有望冲击10万/平！南京楼市的价格总在被一个又一个的楼盘“刷新”，每个楼盘或多或少都存在自己的独到之处。

那么除了未来可期的中国府，你觉得河西还有哪些高端楼盘，有望冲击10万/平？主要服务内容:①房源信息发布②买房咨询③一对一个性化(买房卖房、资产配置)定制方案④“365二手房线上分享群”入群交流⑤看房团⑥房源带看

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