小编获悉，为进一步提高存量房交易流转效率，青岛市住房公积金管理中心联合青岛市不动产登记中心、公证机构等部门，于2023年3月31日正式推出存量房住房公积金贷款“带押过户”新模式“带押过户”新模式打破了原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的存量房交易流程，支持一押房屋带押申请住房公积金贷款。

卖方无须先行还贷，在不解除房屋抵押状态的前提下，即可完成存量房过户、再抵押，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”，有效降低制度性交易成本为保障“带押过户”资金安全，防范业务风险，交易资金管理实行公证机构公证提存账户监管。

买方首付款及贷款资金等全部存入公证机构提存账户，提存监管资金大于卖方原有未清贷款金额，确保交易资金安全目前办理存量房住房公积金贷款“带押过户”业务的公证机构为青岛市市中公证处和青岛市黄海公证处青岛市住房公积金管理中心相关负责人表示，下一步将不断加强与相关部门沟通协作，进一步优化精简存量房贷款“带押过户”业务办理流程，最大限度保障交易双方合法权益，推动存量房交易良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。

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