房山熙悦观湖交房，项目位于青龙湖畔，清晨朝霞映翠,傍晚龙湖夕照，依湖而居，享受宁静自然的生活。

房山熙悦观湖样板间今天我们来聊一聊交房验房注意事项，主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题一、交房验房注意事项1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同签订面积。

在交房验房时需要对房子的面积进行核实(2)户内和公摊面积需要一起核查开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算2、交房验房注意事项之房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上3、交房验房注意事项之防水防漏看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。

(1)防漏问题房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌(2)排水情况卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。

然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花4、交房验房注意事项之墙面地面控股问题房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是控股，对于空鼓的现象，找工作人员尽快修复。

否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因5、交房验房注意事项之电气拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

最好用万用表测量各个强弱电是否畅通提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设6、交房验房注意事项之门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

首开熙悦观湖结合地块自身的天然地势高差，打造错落有致的湖畔低密住宅，匠心营建生态宜居的瞰景美宅，精心规划洋房与叠墅两重产品业态，均为一梯两户，南北通透另设有西北、东南两个出入口，保证地面人车分流，兼顾舒适性与纯粹性。