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以下信息转自微信公众号《业主吃牛会》要问小区最痛苦的事情，莫过于要更换服务不好的物业一个物业公司要干好小区的物业工作，无疑要处好：业主、业委会、街道社区之间的关系，当然理论上最重要的是业主！但实际很多物业，不这么想而是把为业主服务变成了管理业主，变成了权利！。

另一个方面，业主委员会作为全体业主的代言人，理应为全体业主服务但实际操作过程中，业委会即使做得再好，也面临业主、物业、社区街道的挑刺！没有业委会的小区，想进去；有业委会的小区，想出去；没进业委会的业主，想进去；进了业委会的委员，想出来！。

不得不说，业委会难做，是真的难做！我们业主吹牛会前期刊发了北大资源博雅二期目前正在进行物业选聘（详见业主吹牛会《北大资源博雅二期重新选聘物业服务企业方案》和《北大资源博雅二期吸引金茂、万科、金科、东原、雅居乐等物业来选聘！》）

，看似平静的公众号下面原来也是藏着激流涌动今天我们就来拜拜北大资源博雅二期物业选聘，下面稿件来源于北大资源博雅二期一名业主的投稿，物业选聘过程中的精彩程度刷新了我们很多人的三观，一波多折、计谋胜过《孙子兵法》，堪称物业选聘版《狂飙》（。

以下内容略有修正和排版，如有侵权请联系我们删除！）：到底是谁在羞辱北大资源博雅二期的业主？为什么推进选聘这么难？一、起诉、撤诉游戏。2022年6月18日，北大资源博雅二期业委会物业选聘工作正式启动。

第一次：2022年6月28日，某位众所周知的业主A向渝北区院递交诉状，要求撤销业委会的决议结果：开庭前撤诉第二次：2022年10月16日，小区业委会再次启动物业选聘流程10月27日，某位众所周知的业主B再次以基本相同的理由向渝北区院递交诉状，要求撤销业委会的决议。

结果：开庭前撤诉如此精准的时间踩点，前后基本一致的事实与理由到临头就撤诉，让人不得不产生联想究竟什么权益被侵害了倒是让开庭查清楚告知广大业主呀？二、保护强盗的规定，替强盗保密的保安2023年3月，在3、4号门公布小区公共收益方案。

看下图，是明明白白写清楚了“待表决”的征求意见稿哦。

结果有些人就开始“激动”了：在4月15日下午15：00左右这个时间段玩涂鸦。

“涂抹花了全体业主公共收益制作的公共物品”是个什么行为呢？根据《治安管理处罚法》第26条之规定：

光天化日之下，物业保安距此宣传牌直线距离不超过10米居然熟视无睹？那么你能相信这些保安能保护我们小区的其他公共财物吗？你能相信这样的保安能维护我们的家庭财产安全吗？以此类推，如果利益给得够大，他们会不会跟二哈一样和进门入室的强盗合作，来抢我们的东西呢？

更让人奇怪的是，业委会向物业要监控视频时，物业拒不提供，说公司有规定要保密规定啥？规定保护进小区搞破坏的强盗对谁保密？对明目张胆的抢我们东西的的小偷保密吗？不是说有意见不能提，而是已经很清楚写了的：1、已经明确了分配方案待表决，需要业主大会投票通过才能执行。

没分的时候，造谣说业委会把公共收益私分了 现在分钱了，又说不该分了 你说按面积、他说按户数，最终还不是业主大会表决后，少数服从多数吗？ 2、业委会办公室和联系方式也很好找 3、你若对分配方案有异议，为何要给报名企业名称公示牌打X呢，典型此地无银三百两。

分析一下这个所谓按照面积分、所谓商业业主收益更多，按户分配不公平的提议者的心理：1、他明明白白知道小区公共收益几乎只有电梯收益，商业体在业委会成立之前收益为零 2、他明明白白知道如果按照各楼栋按照面积分配，高层小户型住户每户可能只有几十元，洋房可能几百元。

3、这样提的真实目的不是追求所谓的公平，是想借此激化高层业主与洋房业主的矛盾，让业主之间内斗扯皮互相伤害让高层业主以为是业委会故意，以此激化高层业主与业委会的矛盾，最终目的是把业委会置于旋涡中心，让选聘物业工作无法进行。

已报警，这个故意涂抹的神秘人是谁，我们拭目以待。三、总是抓不到的“高启强”。2023年3月，小区从新推进物业选聘相关事宜，又出现同样的大字报伺候物业选聘。

试问，业委会办公室难道是在北京？业委会成员难道说的是英语？业委会主任难道是厅局级干部？说白了，业委会这些人也就是个普通的业主，如果采取正常沟通的方式加录音，乱说一句话立马会在小区里面社死有什么问题不可以正常沟通而是要采取这样的方式？。

捎带，有报警回执：这些大字报就是“抹黑、谣言”。再稍微普及一下法律常识：

业委会是经过法律程序选出来的群众自治组织，召开业主大会也是按流程报相关部门指导监督的正常活动不当面沟通而是选择贴大字报，你是想解决问题，还是煽动对立情绪？更重要的是：2022年12月25日，在金华社区会议室，。

一群统一身着黑体恤、手臂有文身、面色卡白——对，就像“高启强”那样的未知人员竟然闯入，辱骂业委会成员，阻止参选企业提交竞聘文件之前在业委会办公室抢夺选聘文件，阻止物业企业报名也历历在目大字报让我们不得不联想起历史上某个年代精力旺盛的那群人。

事到如今，这些人依然逍遥法外试问，在这样的环境下，我们普普通通的业主组织如何正常开展工作？谁来捍卫我们广大业主的正常权益？这些人打着“我的一些看法”、“我有不同建议”的旗帜乱贴乱画，看似代表民意，独立思考，。

实则煽动民情、践踏民意、侵犯民权，无端制造矛盾，切实在破坏我们的权益。四、业主的智商岂容被羞辱？不知道大家留意今年3月底在发生的一件事没有？

一位戴口罩的老同志经常在博雅二期7、8、9栋高层下晃悠逢人就问“你支不支持业委会？你对物业的看法如何？物管这两年做得好不好？”等等问题通过这些问题，他掌握对方的立场和态度之后：如果对方态度是支持业委会的，他就说：我是来搜集支持业委会的民意数据。

如果对方态度是支持物管的，他就说：我是来搜集推翻业委会的民意数据 如果对方态度是希望解决高层油烟整治的，他就说：我是来搜集整治油烟的民意数据然后，让大家在他提供的无标题空白表格上签字4月初，我们的街道就收到一份“质问业委会十条罪状”的信函

——说，已经收集了北大资源博雅二期近400人的签名，要求罢免小区业委会尽管有不少业主签了字，但也有不少业主在签字后附录：“我签字仅代表整治油烟”、“我签字是代表支持业委会”所以，此提案未被街道采纳这些伎俩真的是在羞辱一个人的智商，而北大资源博雅二期广大业主的智商怎么可能被这样的伎俩羞辱？

为什么小区选聘工作推进这样难？开始他们残害自由战士的时候，我保持沉默———因为我不是自由战士；后来他们残害西伯来人的时候，我保持沉默———毕竟我不是西伯来人；接着他们残害知识分子的时候，我保持沉默———终归我不是知识分子；

随后他们残害公教徒的时候，我保持沉默———因为我是新宗徒；结果他们破门而入，此时已经无人可以替我表达了北大资源博雅二期一位有良知的业主2023.4.18看罢北大资源博雅二期业主发来的投稿，业主吹牛会有几点印象深刻总结以下内容，供在成立业委会的业主们学习：。

1、物业选聘内外斗争异常激烈，身处漩涡中心的业委会一定要清醒北大资源博雅二期业委会几次遇事并没有慌张，及时进行分析找漏洞、抓证据，报警发声一气呵成，真是大块人心2、遇到成被告，业委会只要身正、影不斜要敢于应战，而且要越战越勇，屡败屡战才能成功。

3、业委会成员中一定要有懂法、懂文、懂策的硬汉！法是一切执行依据，业委会自身懂法，依法办事就不容易被攻破；文是业主传播的根本，口头传播容易造成语言上缺失，而且文要快、狠、准；策是做事方法，很多时候业委会成立时麻烦不断就是在于一开始策略造成的矛盾重重。

4、业主们在面对小区内各种陌生的签字一定要慎重，一定要像北大资源博雅二期业主那样，签名画押一定要备注为何签名否则很容易被人当枪使！作为专门为广大业主发声的自媒体，业主吹牛会将持续关注北大资源博雅二期物业选聘。

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