很多第一次买房的客户都不知道具体的购房流程，以及每个步骤需要准备什么资料，包括每个步骤需要注意的事项如果你不懂这些，很容易被销售或者中介牵着鼻子走关注，点赞加收藏济公带你了解更多实用购房知识，怕以后找不到了。

首先在准备买房前，除了首付资金，如果是要贷款的一定要注意自身的征信和工资流水问题这是买房的前提条件征信良好，意味着没有信用卡或者其他贷款的逾期，并且不能有大量的负债，如果有负债，收入流水必须要足够覆盖征信是购房的重中之重，千万不能有问题，不然很可能你的银行贷款就批不下来。

流水需要打印购房前6个月的，主要是指工资流水，也就是上班会备注工资的才算，很多个体户自己给自己发工资的是不显示工资流水的这种和支付宝微信流水一样，只能起辅助证明作用如果征信流水确认没问题，就可以开始看房了。

当看中了房子，价格也已谈妥，购房第一步就是定房如果确认购买，首先需要先交定金，这种一般都是不能退的，确定后再刷如果是订金，这是可以退的，记得签订好协议，如果不买确认好退订金时间交定金后会签一个认购书，确定购房时间，价格，这些简单事项，定金收据之类的记得留好。

第二步准备资料，交定金后，一般7天内要去交首付和办按揭，所以在这期间，你需要准备好以下资料身份证原件，结婚证或者离婚证，征信报告，半年银行流水，收入证明，户口簿原件第三步，交首付，办按揭准备好资料后跟销售约好时间去交首付和办按揭，一般是同一天完成，先去售楼部交首付，然后会签定草签的购房合同，所谓草签就是没有开发商房管局等盖章的合同，跟后续的网签合同内容主体是一致的，网签区别在于有没有盖章。

需要注意的是很多补充条款都是后面添加上的，拿网签合同时一定要仔细看看补充条款，尤其是涉及交房办证，利率等信息合同注意事项比较多，这里不一一赘述签完合同，销售会给你按揭资料，带上去银行办理按揭按揭注意事项：。

1.等额本金和等额本息怎么选择，我其他视频有讲，可以去看2.银行利率有时候是可以跟按揭经理沟通的，有些地方通过购买理财或者保险可以降低利率，细节很多，至于怎么选择我以后会发视频单独讲述3.办完按揭记得去银行开缴纳月供的储蓄卡。

第四步，等银行放款办完按揭后，银行会审核客户资料，这个过程快的话一个礼拜慢的话一两个月，如果审核通过会短信提示按揭已通过，留意短信就行按揭通过后即使没放款也不用担心等银行放款后下一个月就需要开始月供了，留意时间，提前把钱打入账户，自动扣费。

第五步，正签购房合同，拿合同和首付款发票等开发商，银行和房管局盖章签字后销售会通知你去拿正签合同，记得带上身份证收据等一起拿首付款发票有些也可以在此时拿全款发票，问开发商财务第六步，收房，拿全款发票等到正式收房，带上所有发票，收据去开发商处换全款发票，收房具体细节太多，其他视频单独讲。

最后一步，交契税。契税有时候可以早点交，也可以等到交房后再缴纳。有钱越早交越好。最后，双击屏幕你会发现新大陆（解锁一个快捷功能）。