本人文笔不佳，只是写点自己的想法几年前，自己也面临买房的事，和一位比较有经验的朋友讨论过此事，那个时候湖南地区只有长沙的房价相比较周围其他省份来说是比较稳定的低价的，那个时候梅溪湖炒房最热也就1w多一平，到目前也一直保持1w多的房价。

但是同时期放眼整个湖南，岳阳，益阳，常德等一些城市，那里的房价好一点的地段也有1w好几，或者逼近1w，这个是让我比较吃惊的，首先从理性客观的角度来说，一个城市的平均房价应该与在这个城市工作的普通居民平均收入相联系，这是一个纯粹客观的角度，也是站在民生的角度，中国人对拥有一套自己的房子的追求是从骨子里就有的。

疫情开始一年多时间，我从长沙带一个顺风车去岳阳，下完高速快到城区，坐我顺风车的乘客告诉我，现在赶紧买岳阳的房子，你看这么好的地段只要3000多一平，那个时候我觉得有点吃惊，什么时候这么便宜了？不过我也没放在心上，我的重心不在这个城市，直至后来，岳阳出了全国第一个限跌令，均价不能少于5000每平，我才突然想起身边朋友说的话，除了长沙，其他地方的房价都是泡沫，就像吹泡泡一样，迟早一天都会炸。

现在全国楼市处于一个低谷期，但也正是对房企洗牌的好时候，至于之前买房上车的人，最好保持一个良好的心态，无怨无悔，或者愿赌服输，带有商品性质的东西，本应该遵循它的客观规律，在价值中上下波动，但这个价值可能是个上升的线，也有可能是下降的，也有可能是波浪线，这就是我想说的城市中的优质地段，是以后房价上涨的必要条件。

一线城市的房价必然是上涨的，但是涨幅不大，区域性增长区域性增长的条件有老的三大件，学校，医院，交通便利也有新的三大件，物业，养老，通勤时间短其实新的三大件只是我暂时命名，人是多元的，大家认为重要的，可能不是别人觉得必要的，我只是打个比方，人的需求与欲望是无穷的，大部分人还是会实事求是，但也正因为这个实事求是，造就了区域性增长的必然性。

排除公租房等特殊原因，就商品房而言，还是要回归商品房的本质，二手房也不用总是高位不下，东西用久了会旧，旧了东西大部分没有新的值钱，车子如此，房子这是如此。