从入户门开始沿顺时针或逆时针逐项进行查验，以防止出现漏看漏项现象，从地面、墙面、顶棚顺序进行查验【入户门及室内门】1.每间居室的门在开启，关闭的时候是否灵活2.门与门框的各边之间是否平行3.门插是否插入得太少。

4.门的缝隙是否太大5.每间居室的门的插销，门销是否太长太紧【窗户】1.窗户与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能用缝隙）2.各窗户在开启，关闭的时候是否灵活3.窗与窗框各边之间是否平行

4.窗户玻璃是否完好5.窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）【墙面】1.屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45度斜角，说明有结构问题）2.承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示房屋存在隐患）

3.房间与阳台的链接处是否有裂缝（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）4.墙身顶棚是否有隆起，用空鼓锤敲击是否有空声5.从侧面看墙上是否留有较大，较粗的颗粒或印迹粗糙6.墙面是否有水滴结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴结雾，说明墙面的保温层可能出现问题）。

7.山墙，厨房，卫生间顶面，外墙是否有水迹8.内墙墙面上是否有石灰爆点9.墙身有无特别倾斜弯曲，起浪，隆起或凹陷的地方10.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处【地面】1.检查地面有无空壳开裂情况（用小木槌敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）

2.看地板有无松动，爆裂，撞凹3.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱声”4.地板间隙是否太大5.柚木地板有无大片黑色水渍6.地脚线接口是否妥当，有无松动7.用些在地上滑是否能明显感受到地砖接缝处不平【卫生间】

1.坐厕下水是否顺畅2.冲厕水箱是否有漏水声3.浴缸，面盆与墙或柜的接口处是否做了防水（一般会有防水涂层）4.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜5.浴缸，抽水马桶，洗脸盆等是否有渗漏现象6.水口内是否留有较多的建筑垃圾

7.水池龙头是否妥当，下水是否畅顺8.淋浴花洒安装是否过低【厨房】1.水电煤气表是否齐全，度数是否从零开始2.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜3.厨房瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平4.墙面瓷砖砌筑是否合格（砖块不能有裂痕，不能有空鼓，必须砌实）

5.厨具，瓷砖及下水管上有无水泥尚未清洗6.水池龙头是否妥当，下水是否顺当7.楼上是否有漏水现象8.水口内是否存留较多建筑垃圾9.水池是否出现渗漏现象10.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门是否能顺利开合

【水电】1.上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）2.是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查看水表）3.自来水水质是否合格，供水管为何品牌材质4.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸是否能控制各个电源）

5.户内有分闸的，拉闸后分支线路是否完全断电6.各个开关，插座是否牢固，（别忘了打开电话电视网络接口，拉一拉看是否虚设）7.看看是否是市政供电8.试一下全部开关插座及总闸是否有问题9.看看所有照明是否有问题

总之，还是那句话，纸上谈兵谁都会，对于业主来说，如果自己没有装修等相关知识，还是建议你找一家专业的第三方验房机构查验，专业验房师，齐全验房工具，查验问题一步到位要不然自己辛苦学习，买一堆验房工具，有的问题未必能查验出来，花个几百块钱请个验房师难道不香吗？。

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