买房子和选房子时，有新房和二手房可供选择一般来说，新房子的价格相对较高，同一个房地产有很多选择二手房价格低，周边配套设施成熟那么，买二手房还是新房更好呢？贷款买房时，买新房比买二手房好，因为贷款买房更容易，贷款期限更长。

如果你急于办理入住手续，买二手房比买新房要好，因为二手房在购买后会很快交付，而新房通常是未来的房子，需要很长时间才能交付在配套设施方面，二手房比新房好，因为二手房的配套设施比较齐全，新房往往不完善二手房和新房各有优势，购房者需要根据自己的实际需求进行选择。

新房优势：社区设计更合理：新社区的景观绿化和停车位设计更合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑更符合现代美学，外观新颖，生活质量更好，舒适度更高合理的户型设计：新房的户型设计一般更科学实用，更符合现代人的居住理念，具有更好的居住体验感。

过程很简单：只要你选择购买实力雄厚、信誉良好的大型开发商开发的房地产，很多东西都可以委托给开发商

要做的主要事情是选择一套房子，支付首期款，并与开发商签订购房合同缺点：配套设施不完善：大部分新房位于郊区，相对偏远周边商业配套设施、交通配套设施、学校配套设施有待建设或确定未来可能需要一段时间才能成熟如果在配套设施不完善时办理入住手续，会给生活带来不便。

交付时间长：大多数新房都是早期房屋一般来说，交付时间为2-3年，等待时间较长

二手房的优势：靠近市区：二手房最大的优势是位置好，位置好生活和工作都很方便配套齐全：经过多年的发展，二手房社区与生活密切相关的各种配套设施逐步完善，衣食住行十分便利，休闲、娱乐、医疗、教育资源丰富缺点：老户型：很多二手房户型不人性化，容易造成面积浪费。

例如，过道很长或动静分区不明显看起来面积很大，可用面积很小，这不仅影响了生活舒适度，而且装修成本也很高