原标题：新房周报 | 13城政策放松，成交继续回升（03.20-03.26）13城政策放松，成交继续回升本周观点政策：两部委释放REITs常态化发行，13城政策放松 供应：总量回调，苏州3盘入围供应TOP10 。

成交：总量续增，重点城市平均去化率升至55%政策动态两部委推进REITs常态化发行，13城政策放松第13周， 中央层面，证监会发布12条措施进一步推进REITs常态化发行工作，国家发改委明确基础设施REITs不得为商品住宅开发项目变相融资。

地方层面，深圳、郑州、南通等13城房地产政策分类放松，其中12城仅限于公积金调整，亳州在住房补贴、预售资金监管等方面做了优化。

新增供应总量回调，苏州3盘入围供应TOP102023年第13周，全国重点城市取得预售证面积455万平方米，较上周下降23%重点城市供应面积TOP10项目中，上海、苏州、长沙入围项目数量最多，厦门天琴海项目以7.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交总量续增，重点城市平均去化率升至55%2023年第13周，各能级成交指数皆有所回升具体来说，一线指数环比回升5.92点至135.64，除上海外，其余三城成交环比均回升，北京、广州放量显著二线成交指数环比回升10.23点至91.57，成都、青岛、宁波成交再攀高峰，武汉、杭州、南京成交也维持在年内较高水平。

三四线成交指数环比回升17.26点至151.17，佛山成交继续领跑，温州成交环比翻番居三四线前列

第13周，重点监测城市开盘去化率55%，较上周增长11个百分点。本周重点城市入市项目数量继续增加，显示房企推盘积极提升，例如武汉推盘多达16个，成都、上海、杭州也有4个项目入市，深圳有3个项目面世。

附表

排版丨Jenny克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01新房市场央行降准、6城松绑，成交一线三四线升、二线微降（03.13-03.19） 仅2城政策放松，成交全线回调（03.6-03.12） 9城政策松绑，二线成交高位回调、一线三四线再增（ 02.27-03.05）

02二手房市场15城成交环比降6%，成都、厦门回调突出（03.13-03.19） 15城成交环比涨幅收至4%，京杭等环比下降（03.06-03.12） 15城成交环比涨幅收至7%（02.27-03.05）

03土地市场供求环比皆上涨，成交楼板价结构性回升（03.13-03.19） 市场持续低迷，商办地块成交占六成（03.06-03.12） 土地成交短暂“熄火”，多城挂牌首轮集中供地（02.27-03.05）

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