近日，山东烟台市民于先生反映，2017年，他在烟台市福山区永达街的第一国际新区买了期房，当时主合同上约定2020年交房，附加合同上约定2019年交钥匙但是直到2021年5月他才拿到房子钥匙更为尴尬的是，尽管拿到了钥匙，房子也装修了，他却不敢入住。

因为至今没有办理正式交房手续，房产证也没法办理　　业主反映——　　　给了钥匙，房子却没通过验收　　“我在第一国际新区三期买的房子，2017年买来打算当婚房的直到2021年才交了钥匙，可以装修，可以住，但没有通过验收，没有正式交房子。

”于先生无奈地说，当时购房合同里约定2020年10月交房，但三年过去了，却至今未交房　　据于先生介绍，因为很多业主着急装修入住，于是在2021年5月份，物业将钥匙先交给了业主“我们家房子是2022年年底装好的，但也不敢住。

因为基础设施不完善，而且没有通过验收”　　“前几天有个电梯直接从24楼掉到了19楼，还有人在电梯里另外，电梯还漏水，有一次下大雨，负二楼电梯口出来很多水”这些情况，都让于先生很担心“其实，还有很多东西都没弄好。

”　　除了尽快完成验收正式交房，于先生的诉求还包括尽早办理房产证，以及延期交房的违约金赔偿等　　开发商——　　正在整改，验收之后即可办证　　针对业主反映的问题，第一国际新区的相关负责人作出了回应　　该负责人表示，“前几年因为疫情，工程上部分项目延误了，目前，正在整改，工程没有停，验收完就可以办证了。

”　　“人防去年已经验了，出现了问题，目前正在整改消防已完工，进入验收准备阶段小区内绿化也已经开始做了，”该负责人说，“材料已经准备好了，但要等所有项目验收合格后再递交房屋验收和办房产证，今年都可以完成。

”　　　关于电梯故障问题，该负责人表示：“之前自来水的阀门有漏水的情况，把电梯给泡了，电梯就得停电梯有维保单位，出现问题他们会及时修理”“目前水、电、暖和天然气都是正常的，三期的水、电及物业费，前期都是我们在承担。

”该负责人说　　对于业主提出延期交房导致的违约赔偿的问题，该负责人表示，“关于延期交房的违约金，到时候再说吧，会出个方案，现在还没法具体定”　　主管部门——　　约谈开发商，8月底完成验收　　第一国际新区三期何时能交房？记者从福山区住建局了解到，第一国际新区三期预计8月底竣工验收全部完成，竣工验收后可以交房以及办理房产证。

　　据福山区住建局工作人员介绍，第一国际新区一期已经完成交付，并开始办房产证二期还未完成竣工验收备案三期的房屋主体和配套设施已经完成，因业主着急装修，2021年给业主交了钥匙　　“购房合同上明确规定，交房的条件是规划验收、竣工验收备案完成，才属于正式交房，就目前来说，有些业主虽然已经装修了，但不属于正式交房。

”该工作人员说　　“因为疫情原因，导致整改比较缓慢，验收也比较缓慢，我们已约谈开发商，制定了工作计划，预计8月底竣工验收全部完成，竣工验收后可以交房以及办理房产证”该工作人员表示，开发商确实面临着困难，但他们也一直在督促开发商尽快完工。

　　“我们也留了业主的电话，业主有什么事可以和我们联系，有什么进展，我们也会及时告诉业主，”该工作人员说，“延期交房，按照合同约定，开发商应该承担违约责任，需要双方协商，协商不成可以走法律程序。”