极目新闻记者 刘闪春暖花开时节，武汉市民曹先生的心情却怎么也高兴不起来两年前，他在武汉市武昌区博译上坤·云峯购买了一套新房，签合同时已经封顶，不曾想到了去年底合同约定交付的时候，项目却仍未完工他每月不仅需要偿还3万多元的房贷，还要承受在外租房的支出，确实难以为继。

曹先生的遭遇并非个例，不少业主向极目新闻反映，项目延期交付已两月有余，而目前项目施工进度却是异常缓慢，业主们对此焦虑不安就业主们反映的实际问题，近日极目新闻记者对项目进行了实地探访，并采访了房管局工作人员及开发商相关负责人。

购买已封顶的房子竟延期交付曹先生反映，2020年12月，他出售了名下全部两套房产，认购了武昌区沙湖大道博译上坤·云峯一套房并交了首付这个项目主打187平方米和221平方米的大户型精装房，每套房子总价在600万—800万元之间，一共约96户。

因此在购房前，曹先生进行了多番打听，对项目户型、地段也比较满意，加上当时项目2栋楼已经封顶，很可能提前交付同时这也是开发商上坤地产在武汉市开发的第一个项目，应该比较重视口碑和质量综合考虑后，曹先生最终下定决心签了购房合同，实际购房款达到820万元，期待项目按照合同约定的2022年12月底完美交付。

2022年4月，不少业主发现，由于开发商资金链断裂，项目已经陷入实质性停工状态。期间，曹先生和其他业主先后找过开发商、房管部门，希望开发商加快进度，保证交付。

到了2022年12月1日，开发商武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司却给业主发来一纸通知，声称受疫情影响，项目施工过程中，多次出现工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法正常供应等不可抗力影响的情形，本项目商品房可能出现施工进度、验收进度及交付进度延后的情况，最终交付日期请以公司后续通知或邮寄的《房屋交付通知书》载明的日期为准。

对此通知，业主们并不认可“法律上的疫情不可抗力工期可以顺延，指的是武汉市政府文件封控时间，2020年1月23日到2020年4月8日，而该楼盘开盘时间在解封之后”一位业主告诉记者截至今年3月13日，距2022年12月30日交付日期已经延期了2个多月。

曹先生每月需要偿还超过3万元银行月供，还需要承受在外租房的支出，已无力周转林女士（化姓）也向极目新闻反映，2021年2月底，她经中介介绍，去博译上坤·云峯看房子，当时楼盘主体结构已经竣工，正在施工做外立面，项目已经是尾盘。

考虑到该楼盘户型、地段较好，她卖掉了仅有的自住房，又从亲友处借了一些资金，好不容易筹集了480多万元的首付款，加上向银行申请的200多万元的贷款，才买下这里的房子她从2021年8月开始还贷款，每月光房贷就要2万多元，而自己还在外租房居住，生活入不敷出，现在房子成了她最大的心病，每每提起房子就会焦虑失眠，寝食难安，她的情绪已经处于崩溃的边缘。

目前，和曹先生、林女士一样的急迫业主还有很多，有的业主等着交房之后孩子能落户口上学，有的更是因为婚房无法交付迟迟未能结婚。

动用监管资金用于工程建设在给业主的延期交付通知书中，武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司声称，公司也在各级政府的协助与关注下，积极、主动地推动项目建设，同时在保质保量的前提下，加快施工节奏，争取早日实现交付3月7日，极目新闻记者来到博译上坤·云峯项目现场，两栋居民楼主体结构完工，外立面也基本完工，不过小区绿化、一楼架空层、公共区域装修等均未完工，2名工人在室外铺设地砖，室内基本上处于毛坯状态，只有2名木工在装修吊顶。

施工现场一片凌乱，堆积了部分建筑材料“我们看不到开发商在积极推动项目建设，业主们开玩笑说这是‘表演型施工’，最终能不能交付，何时交付我们心里都没有底”林女士说据业主们介绍，2022年7月以来，他们先后多次到武汉市房管局、武昌区房管局反映情况。

房管部门表示会尽全力维护广大购房者的合法权益，将监管账户全部剩余资金用于后续工程的建设2022年7月26日，武汉市房管局开发处向业主承诺：将与业主充分沟通后继资金使用方案、施工方案，在全体业主未表决同意前不会动用剩余监管资金。

2023年2月下旬，武汉市房管局将部分监管资金约2650万元划入武昌区房管局维稳专管账户业主们希望了解该项目剩余工程量及全部资金缺口、施工计划等情况，将有限的资金用于关键工程上，以交房并办证为目标，倒排工期及所需资金，向全体业主公布“保交楼”整体方案，并允许业主全程参与监督，最大限度维护业主的合法权益。

记者搜索武汉城市留言板发现，除博译上坤·云峯外，上坤地产在武汉市的另一个项目——上坤云启都会，也已于去年10月开始停工博译上坤·云峯项目负责人胡先生介绍，关于项目进展和推进措施，他也在跟部分业主保持沟通，3月1日左右，公司动用了监管资金向施工方支付了工程款，施工单位也下单采购了材料。

但是材料从采购到进场有一个周期，目前木工材料已到场，已有七八名工人在施工，3月20日晚会有一车石材发货，进场后将安排泥工铺设地砖他表示，项目本身是亏损项目，不过公司会努力解决资金问题，预计6月30日可以实现交付。

武汉市房管局人士介绍，博译上坤·云峯项目实质性风险不大，资金缺口很小，通过努力可以达到交付条件，目前武昌区政府专班正在积极跟进（来源：极目新闻）更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。

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