#4月财经新势力#现如今，几乎很少听到业主夸赞小区物业的，基本上都是业主在吐槽小区物业，甚至不少业主还与小区物业大打出手了！不得不说，小区物业可实在太过分了，明明自己按时交足了物业费，却得不到应有的服务，简直就是花钱给自己找了个麻烦！那么问题来了，在现实生活中，最常见的物业纠纷都有哪些呢？在此，小编要说的是，业主与小区物业最常见的5大纠纷，你遇到过几个？

物业收益1、物业收益纠纷在现实生活中，小区物业仗着自己有着小区管理者的身份，擅自利用小区公共区域等来赚取钱财，而这些钱财本该属于全体业主所有，但实际上却从未给业主发过一分钱业主能够看得到的收益一般有小区电梯间的广告收益、地面停车场的收益以及租赁小区公共区域摊位的收益。

如果你发现小区物业存在这些收益，而自己至今却一分钱都没拿到，那你就要注意维护自己的合法权益了！2、无服务合同纠纷物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书。

在具备这些资质以外，小区物业还需与业主签订服务合同，只有这些证件都齐全了，小区物业才有资格开展服务，收取费用！

违约3、小区物业违约纠纷只要存在交易合同，那就必然会存在违约的情况，小区物业也不例外！在现实生活中，小区物业出现违约的情况并不少见，就比如明明交了物业费，却迟迟得不到应有的物业服务，简直就是白送钱！若业主们发现小区物业存在违约的情况，一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益！

4、物业管理纠纷企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷的处理，此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。

收费标准5、物业费收费纠纷普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，现将2023物业费新规告知大家：物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；三级收费标准为0.50元/月/平方米；四级的收费标准为0.35元/月/平方米。

快看看你家的物业费收费合理吗？其实，业主与小区物业只是劳务合同关系，双方地位都是平等的，大家不要看到小区物业就感到害怕，而是要你拿起法律武器来维护自己的合法权益，千万不能姑息那些张扬跋扈的小区物业，否则只会助长他们的不良风气！