楼市“挖藕”，挖一挖，惊掉下巴大家好，我是挖哥，今天挖一挖市区新房门槛之前市区的新房门槛大概在140万左右近期，门槛价再度刷新！总价127万就能在市区买一套新房，还不是公寓，你敢相信吗？不仅价格合适，户型也基本“绝版”。

这个新盘可以说是“最熟悉的陌生人”天房发展御河桃源，大伙应该都听过吧这几天桃花堤挺热闹，它也悄无声息的开盘了不看不知道，世界真奇妙双眼瞪大，注意听讲，说两点第一，总价够便宜建面约50平米户型，总价最低127万。

能在市区落户，还能占个学籍。这可能是中环以内最便宜的新房了。第二，一室户型。不是南北向，谈不上空间布局和功能性。一室把所有功能区都融到一块了，没有精细化操作。

建面约50平米和70平米户型图就像胶囊酒店一样，有个容身的地方。肯定达不到高品质那个层面。不过相比于公寓产品，优势还是比较明显的。一是产权，二是流通性。不过，这种小众产品正在“销声匿迹”。

说实话，市区的新房一室挖哥在365官网上都搜不出来了。

盘一下市区有哪些项目曾经有一室产品吧。

客观地说，市面上的一室户型，要么是公寓，要么是老破小新项目做一室图什么？基本上都是“历史遗留问题”就比如说天房发展御河桃源，2015年拿地，当年的河北地王当时的市场有这种需求，做一小部分的迷你户型能走量。

拖到现在首开，原因就不多说了，大伙也都了解个大概。所以，一室的小户型你还能看到。还有一种，像王顶堤故里，还迁房或是保障房转为商品房之后，会有一室户型放出来。

产品迭代了，需求更新了。一室户型的生存空间会很小。毕竟，这种产品没有广泛的受众面。它存在的意义就是一种工具，落户、上学或者是老人居住。未来，商品房市场基本看不到了。