2021年5月，封面新闻、华西都市报正式成立“封面验房团”，聚焦新房验房，帮助业主安心收房，了解更多毛坯房、精装房的收房小技巧　　近两年，我们携手网众验房走进了成都市区大大小小的百余个楼盘，不仅为业主带去了权威的验房报告，发布的多篇验房百科文章，更是帮助了众多网友认识验房、了解验房的重要性。

本期“封面验房团”来到了位于成都市成华区的源滩麒麟荟，被验房源为90㎡的清水三房。

源滩麒麟荟　　经过一番查验，网众验房专业验房师钟望北检查出房屋存在32处大大小小的问题，其中较为突出的是主卫顶面渗水反碱、全屋多处墙面阴角阳角不顺直，以及弱电箱网线过短，无法正常安装等问题，验房师建议业主尽快联系开发商进行整改。

01验房问题一：主卫顶面渗水反碱，建议维修楼上防水　　“一般来说，清水房验房，最多的就是防水问题”验房师钟望北对记者表示，“因为房屋处于集中交付期，开发商会进行闭水实验，这段时间正好可以查验防水做的好不好。

”在业主魏女士的房屋主卫生间，钟师傅就发现了墙面顶部有渗水反碱的痕迹，解释称可能是楼上做了闭水实验，防水没有做好，导致顶部出现了渗水，并建议业主联系开发商以及楼上业主进行防水的维修值得庆幸的是，客卫以及厨房的顶部暂未发现渗水的痕迹。

主卫顶部渗水反碱　　此外，在客厅及卧房，还发现了多处墙面、地面层空鼓，最大的一处预估有10*20cm大小，钟师傅建议应就这些空鼓敲掉进行填补，不然后期装修抹墙或是贴瓷砖会有隐患。

墙面空鼓02验房问题二：全屋多处墙面阴角阳角不顺直，影响柜体安装　　在随后查验房屋阴阳角时，钟师傅发现在玄关处墙面的阴角不顺直，最大一处偏差达到了25mm，另一处阳角的偏差达到了22mm钟师傅表示，如果业主需在玄关处做鞋柜等柜子，就需要联系开发商对阴阳角进行修复，否则不顺直的墙面会影响柜体安装。

阴角偏大达到25mm　　同时，玄关处的墙面顶部也出现了大约3°的不平整，延顺而下的墙面也有凹凸不平的问题此外，门锁反锁过紧，应该是调试的问题，钟师傅也建议尽快整改03验房问题三：弱电箱网线过短，无法正常安装。

　　在检查全屋电路及网线问题时，钟师傅也发现了弱电箱网线过短、强电线未保护等问题“网线过短，无法安装到路由器上，使用起来会不方便”钟师傅向业主表示“目前来看，只能建议更换网线，不然根本连接不到”　　此外，强电线未保护也是一大安全隐患。

钟师傅表示，一般情况下，在弱电箱的线路应该是用胶管隐藏起来的，这样避免触电和发生安全隐患，尤其是强电线，如果相关人员不予保护，也建议业主自己用胶管包起来，这样更安全、省心

弱电箱网线过短、强电线未保护验房档案　　楼盘名称：源滩麒麟荟　　楼盘位置：成都市成华区华林一路158号　　产品类型：清水主要问题清单：　　1.主卫顶面渗水反碱；　　2.墙面多处抹灰层空鼓；　　3.墙面垂直度偏差；

　　4.弱电箱网线过短；　　5.入户门锁具把手反锁过紧；　　6.客餐厅水泥砂浆面层空鼓；　　7.强电线未保护；　　8.厨房窗户锁具故障核心建议：　　1.弱电箱网线过短，无法正常安装，建议更换；　　2.主卫顶面渗水反碱，建议维修楼上防水；。

　　3.全屋多处墙面阴角阳角不顺直，影响柜体安装，建议处理墙面。　　我们为正在苦恼如何收房的你　　送来了免费验房的福利名额　　如果您正通过封面新闻APP阅读本文　　可立即点击图片跳转报名入口

　　此外，您还可以通过以下报名方式参与　　1、下载“封面新闻”APP，找到“悦居”频道；　　2、在“悦居”频道找到“封面验房团”报名入口；　　3、在报名页面填写楼盘名字、房屋地址、房屋面积、交房时间、期望验房时间、业主电话等信息，即可完成报名。

（为保护隐私，相关个人信息将会保密）　　封面新闻、华西都市报将定期抽取幸运用户，发放免费验房资格，并安排专人联系对接。（活动最终解释权归封面新闻、华西都市报所有）　　封面新闻记者 韩钦清