来源:工人日报去年以来，山东青岛、济南等市探索了“先验房后收房”模式，取得良好成效山东省住建厅近日下发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，决定在全省新建商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度。

长期以来，很多地方的开发商都要求购房业主交纳收房的一系列费用后，才可以进入房子验房这种“买定离手”式的验房方式，容易埋下“收房后发现问题维权难”“房子质量缺陷处置难”等隐患山东此次按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”原则，制定“先验房后收房”政策，将验房前置于收房，还纳入专业力量，让业主验房有保障，收房更放心，值得借鉴。

“先验房后收房”制度有望维护购房业主的合法权益，期待成为更多地方确保新建商品住宅质量的一种指引性参考这一制度明确了建设单位应向业主承诺整改事项，并做好相应记录及跟踪处理工作诸如住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等流程再造和细化规范，不仅为住宅工程品质提升工作提供了政策指导，而且有望保障购房者在收房过程中的参与权、知情权和监督权，提前化解各种因工程质量而可能引发的矛盾和纠纷，进而保障购房者的合法权益，让购房民众吃下“定心丸”。

买房子对百姓来说是大事，房屋质量至关重要房子品质的好坏，不能让开发商自说自话，更要让购房者看得见、摸得着此前，法律规定了开发商交付楼房时要符合双方约定的标准，如未达到交付条件、使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复。

同时，若开发商拿不出有关部门核发的《建筑工程竣工验收备案证》，业主同样可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任如今，山东此举是更进一步，给了购房者更多底气山东“先验房后收房”制度，不仅对当地来说是一项符合民意的举措，对更多地方以及整个房地产行业而言也带来有益的启示。

希望“先验房后收房”的做法不断积累经验，保障更多民众在购房时的权益，同时助力开发商从中探索到更适应消费者新需求的发展模式，为房地产市场高质量发展提供多元样本与智慧（胡建兵）