合肥首例！地方要求配合物业移交！此前，高新区海亮九玺业委会多次要求重庆海宇物业限期依法撤场，但其依然以身试法拒不执行，高新区多个主管部门联合约谈该物业要求依法交接退出小区，目前社区正式通知4月13日前撤离九玺花园小区。

NO.1丨壹高新一小区即将成功换物业！近日，九玺花园业委会信息公开平台最新发文：关于做好九玺花园小区物业管理移交工作的告知书，要求重庆海宇物业限期撤离！

此前，高新区海亮九玺业委会多次要求重庆海宇物业限期依法撤场，但其依然以身试法拒不执行，高新区多个主管部门联合约谈该物业要求依法交接退出小区，目前社区正式通知4月13日前撤离九玺花园小区这场“换物业”的风波似乎终于到了尾声，根据业委会相关信息，在重庆海宇物业退场后，将由安徽上联物业接手小区服务工作。

据悉，早在2022年11月份，海亮九玺业委会在凌晨4点针对园区秩序岗进行了巡查，巡查发现南区、北区巡逻岗均为一人没有落实双人双岗;北区巡逻岗在消防控制室睡觉;别墅区南门无人值守，一人在值班室睡觉，一人在管家办公室睡觉。

根据业委会商定扣罚物业服务保证金贰万元整，望海亮九玺物业疫情防控期间加强人员管理积极落实整改。

显然，重庆海宇物业管理有限公司与海亮九玺业委会之间矛盾逐渐激化，如今换物业已成定居，希望未来新物业，能够更好的为业主服务！NO.2丨贰合肥物业新规：禁止涨价、降低服务、催交省十四届人大常委会第一次会议审查批准，《合肥市住宅小区物业管理条例》将于今年5月1日起施行。

新的物业标准来了，快来看看你家服务符合条例吗？

01物业禁止行为《条例》明确了物业服务企业的禁止行为，快看看你家物业有没有以下的不合理行为：违反物业服务合同约定降低物业服务标准；违反物业服务合同约定提高物业服务收费标准、增加收费内容；未经业主大会同意或者物业服务合同中无相关约定，处分属于业主共有的财产；

采取停止供电、供水、供热、供燃气，改换门禁、设置道闸限制业主进入小区等方式催交物业服务费；违反规定对建筑物及其附属设施进行改造；提供或者编造虚假信息，影响正常的物业管理秩序；干扰业主大会成立、业主大会会议召开和业主委员会选举；

损坏、擅自停用公共安全防护设施设备；强制业主、使用人通过指纹、人脸识别等生物信息方式使用共用设施设备；擅自撤离物业管理区域，停止物业服务物业若有这些行为，业主可以向县（市）区物业管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府投诉。

，后者应当进行核查，依法作出处理并告知业主02最高罚款2万元采取改换门禁、设置道闸限制业主进入小区等方式催交物业服务费，由物业管理部门责令限期改正，逾期未改正的，处以五千元以上二万元以下的罚款；未按照规定公开物业服务内容和标准、收费项目和标准的。

，由价格管理部门责令限期改正，可以处以一千元以上五千元以下的罚款。

03业主禁止行为《条例》明确了在物业管理区域的一系列禁止行为，例如，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；擅自在房屋地下挖掘增加空间；擅自在建筑物外墙新增门窗、破坏外立面；损坏公共绿化、公共安全防护设施设备；

擅自将住宅、车位、储藏间等改变为经营性用房；私拉电线为电动车充电；占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口等。