买房初期怀着美好的憧憬，希望能够尽快收房，但是亲爱的业主朋友，在收房的时候，一定要注意了，验房时遇到问题，是一件非常头疼的事情，会让您拿新房的美好心情一跌千里那么，新房验房注意事项有哪些?如何验房呢?小编精心为装修业主们整理出了验房注意事项，供您参考！。

　　验房流程

　　1　　检查房屋手续　　收房时，首先要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。

　　2　　确定房屋面积，结构　　面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张　　自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

　　对开发商提供的文件一定认真细致地检查　　3　　清点房屋使用情况　　按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

　　4　　确定房屋物业情况　　对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。　　验房注意事项

　　注意事项一：楼房结构　　1、检查房屋有无裂缝　　2、检查空鼓　　3、检查倾斜与水平　　4、测量房间的层高　　注意事项二：渗漏、排水与防水　　1、检查房屋有无渗漏　　2、排水　　3、防水交房

　　注意事项三：室内细部，包括管道、门（大门，房门）窗等　　注意事项四：生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等　　亲爱的业主朋友，学习了验房攻略，相信您对如何收房已经心中有底了　　24小时在线服务　　姓名丨联系方式丨楼盘丨面积。